Uw huis zelf verkopen zonder reguliere makelaar: tien gedegen redenen

Makelaars staan steeds meer onder druk omdat veel verkopers zelf aan de slag gaan met de verkoop. Velen slagen er prima in om de eigen woning voor enkele honderden euro's kosten zelf te verkopen zonder de traditionele makelaar.

De basis van succes is een goede promotie-aanpak. De overweging is tegenwoordig eerst zelf te verkopen, een 'dure' full-service makelaar kan altijd nog.
Hier worden de tien belangrijkste redenen om je huis zelf te verkopen opgesomd.

1. Zelf uw huis verkopen bespaart duizenden euro’s. Makelaars rekenen een courtage tussen de 0,5 en 2% van de verkoopprijs exclusief BTW. (Voor een woning van € 270.000,- is de courtage snel € 4.860,-).
   
2. U betaalt ook extra voor advertenties en intrekkingskosten bij de makelaar.
   
3. Traditionele makelaars doen weinig tot niets aan maximale internetpromotie. Dé belangrijkste verkoopbron vandaag.
   
4. Wie kent uw woning, buren en leefomgeving beter dan uzelf?
   
5. Denkt u dat een makelaar dan toch evengoed hetzelfde enthousiasme kan opwekken dan uzelf? Nee: beleving is veel belangrijker voor een succesvolle verkoop dan functionaliteit. Dit geldt voor de te nemen foto’s en de rondleidingen. Doe deze altijd zelf.
   
6. U blijft altijd zelf verantwoordelijk voor verborgen gebreken, ook als de makelaar uw huis verkoopt. Een makelaar is een dienstverlener, geen risico-afkoper.
   
7. Ook met een makelaar moet u uiteindelijk zelf besluiten nemen in een onderhandeling. U bent dus evengoed zoals in elke onderhandeling van de tegenpartij afhankelijk. Bovendien heeft een makelaar geen voordeel meer bij de laatste € 10.000,- verschil. U wel.
   
8. “Ik heb een makelaar nodig om meer kopers voor mijn huis te krijgen”. Onjuist: door de internet-economie heeft geen enkele makelaar meer invloed op woningzoekenden. De etalage is internet geworden, nu zelfs met het volledige aanbod. En let op: de makelaar stuurt geïnteresseerden naar de woning met de meeste courtage.
   
9. Om meer kandidaatkopers te bereiken, moet u slimmer promoten. Onthoud dat uw reguliere makelaar een dienstverlener is en géén marketingbureau.
   
10. Combineer alle voordelen van het zelf verkopen met de reputatie en kennis van een Woontje.nl. Natuurlijk met GRATIS bijbehorende adviezen ook tijdens de onderhandeling, waardebepaling én promotie.

Ga snel naar Woontje.nl

Over Woontje